台積電效應加上輝達、超微、鴻海、IBM等科技大廠持續加碼投資亞洲新灣區，讓高雄邁向AI智慧城。看好亞洲新灣區發展、高雄機場880億元新航廈開發及前鎮漁港81億元改建三大建設利多，近來在高雄精華地段推出許多大眾運輸系統導向TOD住宅的浤圃機構，今（27）日舉辦前鎮區明道三街華廈案動土。
浤圃機構總經理蘇姿菁指出，今日動土明道三街「浤圃草衙案」，距離捷運草衙站與SKM Park Outlets僅400公尺，至明正國小與佔地約4800坪明正公園也僅200-250公尺，生活圈除有明正國小、前鎮國中，至市立圖書館草衙分館約600公尺，消費採買可到「草衙仁愛市場」與南衙夜市，車程約2分鐘可到國道中山高高雄端交流道，區段具備便捷大眾運輸、完善文教學區、消費採買便利、鄰近大型百貨商場與串聯國道等優勢。
「浤圃草衙案」規劃地上8樓、地下1樓，零店面僅42戶住家，單層6戶配置2部電梯，18-32坪2-3房，公設僅28%，訴求首購也能卡位市區百貨捷運宅。
蘇姿菁指出，「浤圃草衙案」北側2公里即為205兵工廠區段徵收區，東側為未來將有投資額880億元高雄機場新航廈計畫，西南側則有總投資額81億元，將規劃多功能水產品運銷中心及觀光漁市等功能前鎮漁港改建，在三大重大建設間，浤圃打造社區規模不大約235坪，但著重生活機能個案。，社區單純零店面僅42戶，而建案配備2部電梯在市場供給十分罕見，目前房價未定。另浤圃明年將有205兵工廠首排憲德案及鄰近漢神巨蛋商圈鼎中案動土，推案多屬首購與首換型住宅。
近年來積極規劃打造TOD住宅的浤圃機構，銷售個案包括漢神巨蛋商圈大樓「浤圃巨星」，實登揭露已超過180戶，銷售約8成，另大立漢神商圈預售案「星峰匯」實登揭露已突破60筆，均價坐穩5字頭，高樓層突破6字頭；位於圓山特區預售案「圓山匯星」，社區鄰近捷運黃線Y6與Y7站預定地，房價坐穩單坪35萬元，邁入4字頭，而今年已動土個案除今日前鎮區草衙案，另有苓雅區文化中心生活圈，地上15樓林德官段案，預計下半年進場銷售。（ReadNews讀新聞 記者黃文德／高雄報導）
